Das hervorstechende konstruktive Merkmal eines Lofts ist ein offener Grundriss. Eine Skelettstruktur mit einem bestimmten Raster von Stützen erlaubt die Schaffung nahezu beliebiger räumlicher Situationen. Die Grundstruktur besteht daher aus einem Stahlbetonskelett mit Ausbaumodulen von ca. 2,90 Metern und massiven Flachdecken (shelves).

Die Lofts sind in den Ebenen horizontal wie vertikal als flexibel zusammenlegbare Einheiten konzipiert. In Bezug auf Lage und Orientierung innerhalb des Lofthouses bilden sie somit variable, nur durch die Grundstruktur eingeschränkte Planfiguren. Durch optionale, leicht realisierbare Eingriffe können nischenähnliche Binnenräume (pockets) eingezogen werden, wodurch sich offenere Wohnsituationen mit räumlich stärker umschlossenen verbinden.

Eine asymmetrische Anordnung von großen Hebe-Schiebefenstern und verschiebbaren Stahlbetonfertigteilen erlaubt eine solche präzise Einteilung des Raumes in taghelle, gut einsehbare, bis hin zu äußeren Einblicken gänzlich entzogene Bereiche. Entsprechend individuell ausbaufähig ist die Anlage der Gebäudetechnik, welche beispielsweise nachträgliche Technikinstallationen über im Boden bereitliegende Kanäle ermöglicht.

Insgesamt wird somit eine bestimmte Wohnnutzung durch architektonische Setzungen nicht fest vorgegeben, sondern – so weit technisch möglich – frei gestellt.